您的位置:首页 > 社会  > 宝坻“不冷”!中宝冠城、安田分别以3.2亿摘宝坻城南宅地
[摘要] 但今天的宝坻土拍却似乎有些“反常”。今日下午,宝坻城区的两宗宅地的摘牌如期而至,地块位于今年供地频繁的宝坻城南片区,吸引了多家房企的关注,两宗地块均进入了竞拍环节,且溢价率均超过了10%。回顾2019

 

作为传统的销售旺季,“金九”似乎没有给天津的土地市场带来多少好处。房地产市场表现平平,土地市场难以掀起波澜。然而,今天的宝坻土膜似乎有些“不正常”。

今天下午,宝坻市区的两个住宅区如期退市。地块位于宝坻市南部,今年土地供应频繁,吸引了众多住宅企业的关注。两块土地都以超过10%的溢价进入竞标过程。

转移结果如下:

共有3家房地产企业参与了该地块的招标。2019-021金宝(Gua),最终被天津鲍忠冠城拿下,成交价3.2亿元,性价比5147元/平方米,溢价12%;

金宝(瓜)地块2019-022被安田收购,售价3.2亿元,性价比为5488元/平方米。保险费率是20%。

宝坻南区住宅企业集聚

据凤凰网房产统计,宝坻最近一次土地转让是在上个月中旬。万科和红星美凯龙分别获得城北两块地块,总面积超过44万平方米。包括32万平方米的住宅楼和8万平方米的集中专业商场。除去商业部分,纯住宅建筑的楼面价格约为5000元/平方米。

回顾2019年,宝坻新城共售出10块地块。年初,惠今在城南三连拍中激活了宝坻新城2019年的土地热。随后,长新、荣创、碧桂园、万科等住宅企业落户宝坻新城。

现在,这个城市的南部,挤满了名牌住宅企业,再次欢迎两个“好看”的住宅用地销售,这自然吸引了许多住宅企业的注意。

今天出售的地块南边是北京大学附属实验中学。在首都岳军、省会中郊禅城、省会金地和惠今的中心云附近,有新房子正在出售。当时土地的底价约为6000元/㎡,高层建筑的平均价格为12000-14000元/㎡,洋房的平均价格为14000-15000元/㎡。

宝坻区住宅企业作为远郊的热点行业之一,竞争相对激烈。虽然目前进入市场的项目不多,但当小区形成一定的居住规模时,有望吸引更多的买家。

绘图细节

金宝(瓜)2019-021地块位于宝坻区安城街与王度路交叉口。它的四个方向是:王度路以东,宝坻区宝平街道办事处乳家庄村和歇马台村以南,宝坻区宝平街道办事处乳家庄村以西,安城街以北。

金宝(瓜)地块2019-022位于宝坻区榆阳路与王度路交叉口。它的四个边界是:东面,宝坻区宝坪街道办事处村;宝坻区宝坪街道办事处路村南侧;西边是王度路;北面是安城街。

这两块地总用地面积为67,000 ㎡,相当于总建筑面积120,500 ㎡。

该地块初始总价格为5.255亿元,相当于两块土地初始底价4586元/㎡;该地块最高限价为7.39亿元,相当于最高限价6134元/平方米。

当这两块地的投标达到最高限价时,他们不再接受更高的投标,而是转向教育建设资金的投标阶段。